杜中宵看了看四周，对众人道：“寿宁坊这里，人户稀少，空地极多。便如这里，周边便就没有什么人家，只有这些茶棚之类，在这里搭棚做些生意。官府可以把这地买下来，建成店铺再租给诸位，另一边就做鞣皮的地方。隔着一个街口，便是本城的牛羊市，位置是极好的。”
听了这话，有人🇬就🌊笑：“官人说得什么话？我们都自有铺子，为何要到这里来租？”
杜中宵道：“放心，🝓我做这件事情，全凭自愿，不会逼着你们来租铺子。只要在这里建起鞣制毛皮的场务，铺子开在这里的便有许多方便。一旦店铺聚得多了，卖的人多，来买的人也自然会多，生意便就会很快好起来。成行成市，总比你们到处开铺子强。”
在杜中宵前世，政府动不动就会建市场，有⛺时还会求着商铺入驻。规模大了，形成集聚效应，那个时候再收钱。杜中宵是一样的思路，只要市场形成，还愁商人不聚集到这里？
这是从来没😡有过的事情，一众商人议🞇论纷纷，有人赞成，不⚠💰🕟过还是反对的人多。
行首冷员外有些尴尬，对杜中宵道：“官人不必听这些人乱讲，等到货场开起来，小的必🐓⛀🗏带几家大商户过来，租几间铺子做生意，不会冷了场。”
杜中宵笑🀿🂣道：“你们以为🁋🄑是给我面子么？员外，有没有去过京城？”
冷员外道：“回官人🝓，小的几🁭年🌚⛒前做生意，跑的地方多，京城也去过几次。”
“京城里面，果行、鱼行等皆在汴河边，牛马市在皇城北，南薰门进去不远便是杀猪巷，各种生意皆都聚集成行市。你以为因何如此？因为这样，大家的生意才好做。开商铺的，不是街头的小贩，生怕别人抢了生意。🙃🇬🛬外地商人到了京城，一问什么市在哪里，不拘想要什么，到了那里生意必然做成。我们这里也是一样，等到并州的毛皮生🅏🅠🇻意做得大了，天下皆知，有多少商人跑到并州来买毛皮？等到那个时候，他们一到并州，必然问毛皮生意在哪里，那时就显出在这里开商铺的好处。”
这个道理浅显易懂，有的听了心中豁然一亮，想着要在这里尽快占个铺☿🅊🄵子，有的却根本不相信这个前景，杜中宵说什么他们也是不信的。
杜中宵并不强求，只要皮毛市场开起来，商户自然会慢慢聚集。不过到那个时候，谁占🙞住🐓⛀🗏先机把生意做大，谁失了先机把生意做死，就看各人造化了。
跟城里毛皮商人的会谈直到傍晚才结束，冷员⛝外和几个头面商人，请杜中宵到附近酒楼吃酒。
杜中宵带了冯原三人，到了附近的酒楼，与冷员外☜⛻等人到了二楼的阁子里。
陶十七看着众人进了酒楼，对一边的十三郎道：“这些商户真是不识好歹，官人给他们一个发大财的机会，竟然还疑神疑鬼。⚒🐵🄎这些厮鸟，若是知道官人在永城做成了多少产业，看还会如此！”
十三郎道：“理会这些撮鸟做什么！我们也去饮🚪碗酒，等候⚠💰🕟官人。”
杜中宵到了阁子里，与冷员外等人分🞇宾主落⛺座，小厮上了酒来。
酒过三巡，杜中宵对冷员外道：“员外，你觉得我说的这处⚠💰🕟货场，👄🆖🏦要多少日子建起来？”
冷员外讪笑道：“此时已🁋🄑是秋天，看看就到冬天了，天寒🜣🄀地冻，不好动工。若要建成，怎么也要一年时间。官人放心，我们必然早早准备，来这里租几间铺子。”
杜中宵明白，这些商人还是不相信自己，只是现在管着他们，随口奉承而已。越是这样，杜中宵越是要用🜡🃨🚕非常手段，把这处货场尽快建起来。